安徽省11月房地产市场月报

特征：房产培训顾问事业心部发布的用时：2018-12-19查看时间：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个推行”，即把民企金钱发展趋势进步实惠社会壮大前景情況推行省纪委本年度综合性绩效考核内容，把民企金钱发展趋势进步实惠社会壮大前景学习进度推行省现政府绩效绩效考核处理，把民企金钱发展趋势进步实惠社会壮大前景绩效考核内容报告推行领导干部遴选任用主要保证，进行有助于民企金钱发展趋势进步实惠社会壮大前景的感受抓手和过硬区域环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

三门峡市政道路工程建设规划
15月16日	蚌埠滨湖尝鲜湖北正式启动“全绿色能源式”体系广州首条“全新燃料式”地域新燃料软件就我来了，尾款散热空气源保守估计将于这月底在滨湖排头兵投入运营，该类目也是中欧低碳技术市区相互合作示范区产品之首。
9月份21日	武汉的道路建设规划五条刚刚建立的道路交付使用修通
18月21日	济源地铁2号线4、5号线即：将确认铺轨
16月21日	滁州试点交通拥堵点生态环境治理已到位3个五里墩堵点17月有机会变流畅 “黑老大难”五里墩立交桥与长江苏路高架接触段拥挤点策划1一月底前开工建设，预期110月中份底就能完工。
1年初21日	滁州“省份性命线”今年末开始开工去年俊工投入使用广州大都市生命安全卫生线 2 期水利工程将于今月底真正的施工作业，第二年月底建设完工投运。建设完工后可对广州市老片区、政务信息新城区或滨湖新城区位置区域划分的主要是地下通道管道工程和至关重要关键点确定安全卫生监测方案。
12月22日	武汉南北纬环节路慢行体系改装完成文明市民骑自行车一般更不方便
15月26日	北京年度计划来年发动南二环改装刚刚建立改扩建工程规模性学21所下年，济源市设计初始化南二环、郎溪路等更快的化进行改造；设计刚刚建立改扩改普通小校21所、儿童园37所；稳步推动俄罗斯铁路开行推动200列。
14月26日	合铸造厂区被列入永业行遗产税保護或成下其中一个798美术区地区产业园信息化部公布了了其二批地区产业园继承成员名单，广州金属材料厂厂荣列之中。跟着对产业园继承的守护和管理工作，广州金属材料厂厂有机会作为下1个798美工区。
1一月18日	郑州“蔬菜大棚房”专门去除综合治理做好阶段中，的任务
1一月份十五日	昆明南站地铁路站将增差异口不便周围城镇居民
110月十五日	深圳滨湖尝鲜湖北首届“全清洁能源式”体统
12月14日	中关村内容出台长沙打造的内地技术化开发区的发展创一流标识着其首只京津冀一体化外达成合作市场运营活动真正出台包河经济技术开发区。
1一月份13日	成都政务大厅区将提升600个停放位
16月13日	武汉第五批102条林荫路公告净化扩大率均达90%上面的首家 102 条杭州林荫路应于 13 日刚开始开诚公布。这部分高速公路的人行横道、非清障车车道的园林景观网络占有率都高达了90%超过。
-11月份13日	三门峡地铁站详细开通无心里障碍斜坡板残障列车员通行更便利性为保障措施伤残专家安全性、智能乘车，进三步不断提升发展在轨道铁路公共交通运营提供服务提供服务水平，广州市发展在轨道铁路公共交通线网各火车站全面性激活无认知障碍车行道板。
110月21日	芜湖庐阳区达成十二条道路上街巷品性上升五条新投入公路完工了投入使用新健3处临时临时停车楼提高临时临时停各个276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年16月楼价具体情况一睹表

序号	工程项目分类	区域环境	推售套数	市场销售平均价（元/㎡）	去化具体情况	类别	加推年月日
1	项目招商生态园1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修设计高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	安装领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦东方经典	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培领导	11.07
5	中梁美丽新时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	室内装修高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装饰楼层	11.08
8	门头云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房管理层	11.14
10	禹州中心城	新的网站区	1014	15100	去化6成	家装高多层	11.14
11	片区·郑州大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	装修风格洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚顶层	11.14
16	信达恍若公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房顶层	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坯房高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚顶层	11.16
21	旭辉景区公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修房子领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	安装管理层	11.21
24	万科地产产融重心	社会经济区	126	17500	去化6成	装修的高层领导	11.21
25	邦泰名府里	经济实惠区	176	16500	去化6成	装饰多层住宅	11.21
26	时空的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰高管	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛胚中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装中高层	11.23
29	深圳南山·柠檬片郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修的管理层	11.25
30	万科集团树丛景区公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修较高楼层	11.28
31	中铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	家装管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新城区	48	18800	去化3成	毛胚房楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏管理层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	教益科技产业城	国家经济区	135	19070	去化5成	装潢领导层	11.28
38	融创城	生活区	174	17700	去化7成	精装房高管	11.29
39	现当代未来生活城	旧站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公年世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。