11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，应用于汉阳区P（2018）121号、（2018）123号区均以股权升值率开盘，这之中P（2018）121号区股权升值率比率是9.69%，P（2018）123号区股权升值率比率是8.80%，汉阳各地方变成 1一月份土拍市場中很火地方。
P（2018）110号、P（2018）123号地快均应属于汉阳各地国博版块，邻近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”网站开发项目土地的使用超范围以及：拦江条条大路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等中小城市方向与长江合围出的“工”梯形位置，整体整体规划土地的使用范围约300亩，由“老区、一轴、俩片”整体整体规划制成，其网站开发重点突出长江人文精神展出、港埠人文精神感觉、自助游修闲游艺四大核心理念用途，将网站开发长江博物、水上运动船舰展出中央、长江谈水科技公司馆、水手俱乐部网站、帆船渔人客运码头等，开发集住地、人文精神、修闲、自助游等用途区。
近五年期，汉阳各地区域环境共出令4宗楼盘，上宗楼盘出令产品追溯2016P(2016)113号楼盘，由健康竞得，楼面房产价格13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）113号楼盘由F、G、J、K四宗楼盘构造，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协力制作。2016出令的另一一宗楼盘为P(2016)068号，2016夺得深圳市售价地王的楼盘，由碧桂圆竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区区最新房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从供地厂品讲解，汉阳各地区区大部门楼盘价格多少均以豪华装潢修供地， 豪华装潢修价格多少为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟现阶段，南京市共公示挂牌出让4宗大学考研生居安房的土地，进来3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）101号的土地周边地区迄今为止可参考价值恒大复式楼盘仅颐禾郡以精设计装修在售，该恒大复式楼盘房价为7500/㎡（含设计装修2000/㎡）。
